Wohnanlage Königsallee - Ludwigsburg

R. W.

Leider absolut nicht zu empfehlen !

Die Miete ist für ein Wohnheim sehr hoch (12m2 für 460€) und die Kündigungsfristen sind absolut zum Nachtteil der Bewohner.

1.
Die Straßenseite ist sehr schlecht gegen Schall von außen isoliert, wenn LKWs vorbeifahren wackelt das ganze Zimmer.
Des Weiteren sind die Wände und besonders die Türen ( Wer plant bitte Türen, welche unten zum Boden einen Abstand von 2 Zentimetern haben) in der WG so schlecht isoliert, dass man jedes Wort in der Gesamten WG hören kann. Die Bäder haben keine Fenster zum lüften und das Ambiente ist sehr langweilig gestaltet.Die Küche ist aber ausreichend ausgestattet.

2.
Im Winter gab es ständig Probleme mit der Heizung und dem kalten/warmen Wasser, eine Mietminderung wurde nicht gewährleistet. Eine Info oder Entschuldigung seitens des Studierendenwerks Stuttgart folgte erst 2 Wochen später nach dem Druck vieler Bewohner.( Abmahnen und Rechnungen stellen können Sie aber sofort )
Im Sommer wiederum heizt sich die Sonnenseite aufgrund der Straße sehr schnell auf, die Kühlung funktioniert überhaupt nicht.

3.
Ständig mussten die Zimmer wegen baulichen Versäumnissen betreten werden ( Lichteinfall weil zwischen den Räumen Löcher waren) , Ausweichtermine gab es keine. Angebliche Gemeinschaftsräume sind geschlossen und die Regeln im Wohnheim sind sehr streng.

4.
Abgemahnt wird vom Hausmeister wegen absoluten Kleinigkeiten, weil man ein Schmierblatt ohne Vorankündigung wegen angeblicher mangelnder Sauberkeit mit einer 2 Tagesfrist nicht auch per Mail schicken kann ( Rechtlich eine absolute Grauzone). Der Grund war minimal und nicht gerechtfertigt aber 50 € werden pro Person verlangt . Beim Auszug wird nach Kleinigkeiten gesucht um Geld von der Kaution abzuziehen.

5.
Die Kommunikation zwischen Bewohnern und dem Hausmeister/Studierendenwerk ist dadurch auch sehr schwierig.
Wer hier kein Deutsch kann, hat aufgrund mangelnder Englischkenntnisse der Verantwortlichen im Wohnheim einen Nachteil

Hier sehe ich auch das Hauptproblem des gesamten Wohnheimes.

Das einzigste positive hier ist die Lage mitten in der Stadt direkt beim Schloss.

Die sehr schlechten Rezensionen sind absolut nachvollziehbar und das Studierendenwerk Stuttgart tut gut dran, diese auch mal ernst zu nehmen.

Tommaso Cohen

Wenn Sie ein Liebhaber von eisigen Duschen mitten im Winter sind, wenn Sie es lieben, dass jemand in Ihr Zimmer kommt, wenn Sie nicht da sind, wenn Sie gerne die nächtlichen Gespräche Ihres Nachbarn hören, so dünn die Wände sind, dann ist dies der richtige Ort für Sie. Eine Falle, die von einem Hausmeister geführt wird, der versuchen wird, Ihnen Geld in jeder Hinsicht mit Gründen zu erpressen, die an die Grenze des Lächerlichkeit grenzen.

If you are a lover of icy showers in the middle of winter, if you love someone entering your room when you are not there, if you love listening to your flat mate’s nightly conversations for how thin the walls are, then this is the right place for you.
A trap run by a hausmeister who will try to extort money from you in every way with motivations bordering the ridicule.

Sophia Lulamae

Würde gerne keinen oder eher minus Sterne geben!!!!Achtung!!! In diesem Wohnheim werden unlautere und ungesetzliche Methoden verwendet um Studierende um ihr Kaution zu bringen. Internationale Studierende speziell werden benachteiligt da die Leitung und der Hausmeister nicht Englisch sprechen können oder wollen. Es wird laufend vorgeschoben irgendwelche Überprüfungen in den einzelnen Zimmern vornehmen zu müssen um in die Zimmer Eintritt zu bekommen (in 3 Monaten sollten einzeln Schlüsselanlage, Durchlässigkeit der Luft über den Wänden, Fenster nachziehen, Fußbodenheizung überprüft werden, usw). Dazu werden Emails versandt in denen mit der Ankündigung des Termins (eine absurde Zeitspanne von morgens um 8 bis abends um 5) gleich mit angedroht wird, dass wenn man nicht gleich das Einverständnis dazu gibt, dies in Rechnung gestellt wird. Außerdem werden lächerliche Summen von 50€ aufwärts berechnet wenn beim Auszug einer Person, in der gemeinsam von noch weiter in der Wohnung verbleibenden Studenten genutzten Küche, die natürlich bis in alle Ecken geputzt wurde, auf der Sockelleiste ein Staubkorn liegt. Dagegen wird ein Heizungs- und Warmwasserausfall im Winter bei minus Temperaturen mit nichts entschuldigt. Es ist geradezu skandalös wie Menschen hier behandelt werden. Ich hab mich gefühlt wie Vieh. Auch der Ton mit dem einem von allen Seiten entgegen getreten wird, selbst wenn man nur eine einfache Frage zum anschließen eines zusätzlichen Elektrogeräts (was übrigens immer angemeldet werden muss) oder dem WLAN hat, ist feindselig gleich vom ersten Moment. Der Hausmeister kommt auch gerne mal einfach morgens früh ungefragt ins Bad wenn man als Frau gerade duscht oder auf dem Klo ist. Und wenn der Wäscheständer außerhalb des eigenen Zimmers steht auch wenn es nur für 10 Minuten ist wird mit Strafe und Rausschmiss gedroht. Außerdem wird man auch gern 6 Tage vor Ende des Mietvertrages zur Schlüsselübergabe gezwungen, wenn das dem Hausmeister zeitlich besser passt. Inzwischen haben sich nun mehrere Studierende zusammengeschlossen um rechtlich gegen das Studierendenwerk Stuttgart vorzugehen. Hier wird die Lage von Studierenden wissentlich ausgenutzt.

Vanessa

Bin froh nach 6 Monaten kündigen zu können. Hatte am Anfang nen ganz guten Eindruck, da es ein neues Gebäude ist. Mittlerweile frage ich mich echt, wer das gebaut hat:
-Random Schlitze zwischen Wand und Decke (ist aber erst vor ein paar Monaten aufgefallen lol)
- gefühlt 1mm dünne Wände, durch die man alles hört
-Steinharte Matratze
- Bewohner die random wechseln und sich nicht mal vorstellen
- Vom Studierendenwerk kriegt man auch kaum Antworten
-kaputte Heizung

Und beim Auszug irgendwelche Flecken sehen, die einfach NICHT da sind?

Für den Preis echt frustrierend und peinlich

Klereax

über 1 Monat kein warmes Wasser und Heizung.

Hausverwaltung ist freundlich, dennoch kann es nicht sein dass zbsp die Heizung im Winter nicht funktioniert.

Martin U.

Mein Sohn hat dort ein Zimmer. Alles sauber und neu gemacht. Ja etwas weiter von der Hochschule entfernt, dafür in direkter Nähe zum Marktplatz .

Benni B.

Schlne neue Anlage, leider etwas Bunkerlastig.

Kosta Ilić

As you can see in other reviews it's bunch of problems: with privacy (from team/Hausmeister getting in as they like in kitchen and common areas), ridiculous penalties (50 to 80e per person/ 200e per group for "cleaning apartment" by exiting the residency), to technical incapability of solving problems as the missing part of wall conecting already thin wall to the ceiling or hot water in the winter. Complete failure in opposition of pretty good project and building in the first place... Pictures of "dirty" areas and missing wall parts attached