Carnaby Living House Accomodation. - Berlin

Steffi Becker

Insgesamt 18 Monate dort gewohnt. Die Negativen Bewertungen kann ich bestätigen. Es gab dreimal kein Warmwasser inklusive Heizungsausfall im Winterquartal, schriftliche Nachtichten von der Hausverwaltung kamen teilweise erst eine Woche später. Telefonisch waren Sie bis April 20 nur Mo-Fr von 08:00-18:00 erreichbar und mittlerweile wohl nur noch über Email. Das geht garnicht, denn Probleme wie Heizungs- oder Warmwasserausfall halten sich nicht an die Öffnungszeiten der Hausverwaltung. Beim Einzug war der Boden besonders in der Küche total schwarz verklebt von den Straßenschuhen, weil Vormieter wohl nie gewischt hat. Die Klobrille war auch an einer Seite kaputt und ein Rollo. Sollte zeitnah repariert werden und der Boden einmal richtig von der Reinigungskraft gesäubert werden. Hat in 12 Monaten keiner gemacht ‍♀️.
Die Wohnungen an sich waren nicht schlecht, Fußbodenheizung und große Fenster, Bad winzig und ohne Fenster. Man sollte sich anhand vom Grundriss des Hauses auf der Website orientieren. Es gibt auf jeder Etage eine 2er-Wohnung mit Fenster in der Küche (immer Wohnung 5 auf jeder Etage, außer Erdgeschoss, also 1.5.1 und 1.5.2 oder 2.5.1 und 2.5.2, da man sich auf ein Zimmer der Wohnung bewirbt), alle anderen haben die Küche innenliegend, so eine hatten wir zu Anfang. Würde ich auf keinen Fall empfehlen, da im Sommer bzw. sobald es etwas wärmer ist immer eine mega Hitze in der Küche und das Abluftsystem lässt zu wünschen, außerdem ist es einfach nur deprimierend am Esstisch zu sitzen im dunkeln.
Danach wohnten wir in einer Wohnung mit Fenster in der Küche und nach hinten zum Hof liegend, ruhiger als nach vorne zur Straße, die vielbefahren ist und bis 1 Uhr nachts alle paar Minuten eine Straßenbahn vorbei brettert. Im Sommer jedoch oft Party im Innenhof dort schallt es sehr, die Fenster sind aber gut lärm und wärmeisoliert.
Die Miete ist schon hoch, prinzipiell kosten die WG Zimmer im Umkreis aber ähnlich soviel.
Der Hauptgrund warum ich dort nie wieder wohnen würde ist die Menschen die dort leben. Wir sind über 30 und keine Studenten und vllt. deswegen das falsche Klientel, aber ein bisschen Rücksicht und Sauberkeit kann man auch von Studenten Anfang 20 erwarten (betrifft sicher auch nicht alle).
Vor der Tür war es ständig dreckig, es stand mal plötzlich ein altes Sofa vor dem Haus oder ständig Einkaufswagen einmal ein abgebrannter(siehe Fotos) und der Hausmüll wurde aus Faulheit 20 Meter weiter zum Müllraum zu laufen in den kleinen Mülleimer vorm Haus geschmissen und wenn dort nichts mehr rein passte daneben geschmissen. Man braucht sich nicht wundern, dass dort überall Ratten rumrennen und es stinkt. Wenn die Leute es zum Müllraum geschafft hatten, waren sie auch nicht in der Lage ihren Müll ordentlich getrennt in einen Container zu schmeißen. Papier 2 Tage nach Leerung voll, weil riesige Verpackung einfach so rein geschmissen werden, ohne sie klein zu machen. Müll würde auch einfach vor die Tonnen gestellt, es war einfach ekelhaft. Sperrmüll wurde dort auch verbotenerweise entsorgt. Auch im Haus auf den Fluren und im Fahrstuhl stand ständig irgendwo Müll rum (zB Kissen oder Bierflaschen) und im Fahrstuhl wurde wöchentlich etwas neues an die Wände geschmiert. Im Innenhof wurde ständig gekifft und das riecht man dann wenn die Fenster offen sind.
Wenn man dort wirklich überlegt zu wohnen, sollte man sich auch bewusst sein, dass man nur ein Zimmer mietet. Die Bewohner der WGs wechseln dort meist alle 6 Monate und man kann sich die Bewohner nicht aussuchen. Wie schonmal geschrieben, kann man dann auch einfach stinkfaule Dreckschweine bekommen ‍♀️.
Als Tip eher schon mit Freund/Bekannten eine WG mieten.

Fazit:
- Wohnung mit Fenster in der Küche ok
- Dreckig und rücksichtslose Mieter
- Service schlecht
- keine Empfehlung von mir

Antonia S

Bin im September nach Berlin gezogen und dachte mir komm, als Übergangslösung ist das doch in Ordnung. Und jetzt bereue ich jeden Tag aufs neue, hier rein gezogen zu sein.

1.) Ich zahle 493 € Miete für 10.5 m2, ca. 1 Stunde mit der Bahn vom Zentrum entfernt. 493€ für 10.5m2 am Rande Berlins Für den gleichen Preis bekäme ich 15m2 20 Minuten vom Zentrum entfernt!! Dieser Preis ist eine Frechheit, was mir erst bewusst geworden ist seitdem ich hier wohne.

2.) Die Qualität der Ausstattung ist billig, das Bad besitzt weder Lüftung noch Fenster (Achtung, Schimmelgefahr), die Küche besitzt auch nur eine schlecht funktionierende Lüftung.

3.) Die Unfreundlichkeit der Hausverwaltung: Auf Anfragen wurde kaum oder nur sehr unfreundlich reagiert.

DER HAMMER: Seit nun einer Woche haben wir kein Warmwasser mehr. Keine Information seitens der Hausverwaltung, keine Reparatur, keine Reaktion auf Schadensmeldungen!!!

Ich bitte jeden, sich nicht von diesem Verein abziehen zu lassen und sich lieber etwas anderes zu suchen. Habe es von Tag 1 an bereut hier zu wohnen; für den Preis findet man definitiv VIEL bessere Angebote in Berlin!!!

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I moved to Berlin in September and thought, come on, as a temporary solution that's okay. And now I regret every day anew that I moved in here.

1.) I pay 493 € rent for 10.5 m2, about 1 hour by train from the center. 493€ for 10.5m2 on the outskirts of Berlin For the same price I would get 15m2 20 minutes from the centre!! This price is a cheek, which I only realized since I live here.

2.) The quality of the equipment is cheap, the bathroom has neither ventilation nor windows (caution, danger of mould), the kitchen also has a poorly functioning ventilation.

3.) The unfriendliness of the property management: hardly any or only very unfriendly reactions to inquiries.

ATTENTION: Since one week now we have no warm water. No information from the property management, no repair, no reaction to damage reports!

I ask everyone not to let themselves be taken away from this club and rather look for something else. I regretted living here from day 1 on; for the price you can definitely find MUCH better offers in Berlin!

Emma

Don't rent here!

Würde wirklich von einem Zimmer dort abraten. War eine Übergangslösung für mich, die ich sehr bereue. Sehr überteuerte kleine Zimmer, und eine kleine Küche /winziges Bad, das von den 4 anderen Mitbewohnern nie sauber gemacht wurde. Wie bei vielen Sachen fühlt sich die Hausverwaltung hierfür nicht verantwortlich.

GEZ nicht beinhaltet, trotz horrender Preise.
Ich kam nicht in das Zimmer, dass ich mir ursprünglich ausgesucht hatte, oberer Stock, Hofblick, eine Besichtigung vorab war nie möglich.
Hausverwaltung hat keine Telefonnummer unter der man sie erreichen könnte.
Kam dann in eins der kleinsten Zimmer. Im Erdgeschoss. Straßenblick. Mein Zimmer (musste den Rollo immer untenhaben (Rolladen gibt's nicht)), sowie die restlichen gemeinschaftlichen Räume waren sehr dunkel. Diese ganze Umgebung hat meiner psychische Verfassung enormen Schäden zugefügt.

Bin frühzeitig ausgezogen, durfte wegen dem absoluten bescheuerten Vertrag nicht einen Nachmieter stellen/untervermieten, hatte die Wohnung bereits aufgegeben und musste weiterhin Miete bezahlen.
Bis jetzt habe ich auch immernoch nichts von meiner Kaution gesehen.

An die Eskapen mit dem Wasser erinnere ich mich auch gut, andere haben dass hier schon gut ausgeführt.

Durch und durch ist das eine reine Proftimacherei, man beutet arme Studenten, besonders internationale aus. Die Bilder versprechen vielleicht helle schöne Räume, kriegen wird man das nicht.

Michael Schreiber

Der Service der Hausverwaltung nach dem Besitzerwechsel ist sehr schlecht. Auf Nachrichten wird nur geantwortet wenn es ihnen passt. Zudem gibt es keine Telefon Nummer an die man sich bei Problemen wenden kann, geschweige einen Ansprechpartner vor Ort. Für diesen hohen Preis eine absoulte Frechheit. Ein weiterer Punkt ist die eher schlechte Lage und die kleinen Zimmer. Seit einer woche gibt es im ganzen Haus kein warmes Wasser mehr. Ich rate jeden ab sich hier ein Zimmer zu mieten.

Edit: Auf Anfragen bezüglich einer für die Mieter gesetzlich zustehenden Mietpreisreduzierung für den Ausfall von Heizung und warmen Wasser für 8 Tage wird nicht reagiert. Zudem kommt es nun zu einer Mietpreiserhöhung von ca 5% für Mieter die ab April 2020 neu einziehen. Desweitern muss beachtet werden das die Vertragsgestaltung für Mieter sehr ungünstig ist und bei früheren Auszug kein Nachmieter gestellt werden darf. Somit ist ein Auszug nur jeweils am Semsteranfang/ende möglich. Aus betriebswirtschaftlicher Sicht des Vermieter ist dies sehr klug, da das Vertragsrecht in Deutschland dispositiv geregelt ist und somit die Kündigungsfristen aus dem BGB umschifft werden. Da jedoch die Hauptzahl der Mieter aus Studenten besteht, ist ein solche Vertragsgestaltung und Verhalten für den gefordeten Preis (bei den alten Vermieter war eine frühere Kündiung in verbindung mit einer Stellung eines Nachmieters möglich) moralisch höchst fragwürdig und meines Erachtens unfair.

Barbara Fritsch

Ok aber teuer

Grzegorz Meller

It was very hard to get the deposit back, which is very high (more than 1000 euros). Firstly, when I moved out from the apartment, they told that they will transfer deposit back after 3 months, which already was weird. But after 3 months I did not get anything! I was writing them multiple emails, and they were answering only once in two weeks with evasive answers that they sent money or will send soon. After 6 months I decided to ask for help a lawyer and only after his intervention I got my deposit back. I would not recommend this situation to anyone, so it’s better not to rent the apartment there.

Zahra Maqsood

These guys are scammers basically- they charged me 100 euros out of my deposit just because the wall had normal wear and tear due to my laptop's screen brushing against the wall behind the desk and a drop of coffee on the wall (first two pictures).

I also attach more photos as proof to show that I left my room spotlessly clean and still they found a reason to charge me 100 euros!!! They are a rip off, never trust a company that does not have a physical office because this way they deflect responsibility and know the poor student can not bother them by coming to their office everyday to ask for the deposit back. They are very rude and greedy people, making money off of students like this.

Beware!!!

Klodiana Gurra

the worst service ever, they’re not understandable at all and they don’t give back your deposit, also the don’t text you back in time. never going back